¿TE PREGUNTAS QUé ES UNA HIPOTECA? APRéNDELO.

¿Te preguntas qué es una hipoteca? Apréndelo.

¿Te preguntas qué es una hipoteca? Apréndelo.

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"Una hipoteca es un contrato acordado entre el cliente y un entidad financiera, el cual permite al prestamista a confiscar su vivienda si no realiza el pago del préstamo concedido más los intereses generados.

Las hipotecas se utilizan generalmente para comprar una casa o para conseguir financiación sobre un bien inmueble que ya se encuentra en su posesión.

Aspectos clave para evaluar al examinar diferentes hipotecas:



  • Monto del préstamo: Es la cantidad máxima que el banco le concede.

  • Tasa de interés y puntos: Son los gastos que se abonan para reducir la tasa de interés.

  • Gastos de cierre: Se refieren a los costes finales que cobra la entidad al formalizar el préstamo.

  • Tasa Anual Equivalente (TAE): Refleja el gasto total del crédito en forma de porcentaje anual, incluyendo intereses y otros cargos.

  • Tipo de interés: Puede ser fijo, manteniéndose constante a lo largo del préstamo, o variable, ajustándose con el tiempo.

  • Duración del préstamo: Tiempo concedido para la devolución del préstamo.

  • Características de riesgo: Comprenden sanciones por pagos anticipados, cláusulas de pago total, opciones de solo intereses o amortización negativa.



Elija una hipoteca que pueda pagar, no simplemente por la que califique



Las entidades financieras le dirán cuánto dinero le pueden prestar, pero esto no siempre coincide con lo que usted puede pagar de forma mensual sin afectar su salud financiera. Es fundamental revisar sus ingresos y egresos propios y familiares para determinar qué pago mensual es adecuada a su presupuesto sin desequilibrarlo.

No olvide incluir otros costos al calcular su cuota hipotecaria ideal



Costes adicionales como seguro de hogar, impuestos sobre la vivienda y seguro hipotecario privado pueden añadirse a la cuota mensual. Para una estimación precisa de su cuota mensual, consulte a su asesor obtener más información fiscal y agente de seguros, y incluya estos valores al definir el precio adecuado de la casa.

Este enfoque le ayudará a hacer una elección informada y segura sobre su próxima hipoteca, asegurándose de que se adapte a sus necesidades y capacidades financieras actuales."

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